- 2024.04.29
ガレージ建築
こんにちは、ニッケンホーム営業部中尾です
今日はガレージのお話です、以前住宅を建てて頂いたA様より隣の土地を買って車庫を建てたいとご相談をいただきました。
外構業者と打ち合わせをしたところ10㎡を超えるので建築確認が必要と言われ、確認申請を行い着工いたしました。
住宅と違い車庫だからといって確認申請をせずに建築すると様々な不利益を被ることになるので気を付けて進めたいところです。
これと少し違う話ですが、カーポートがある住宅の建て替えの際にほとんど建物と一緒に解体をしますが、中にはまだ新しいから残されたいとのご意向の方もいらっしゃいます。建築確認を取得していないカーポートが残ったままで実は新築住宅の建築確認ができないので一緒に撤去をお願いしています
もう一つ、住宅が道路から高い位置にあり、駐車場がコンクリートに囲われた組み込み車庫も同じく、確認申請→建物登記が必要となり、売却の際に登記がされていないと、原則売買ができない、融資が受けられないなどの不利益がありますの、見落としがちですが気を付けなければならないところです。
ようやくガレージが完成してA様に喜んでいただけると嬉しいです
