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スタッフブログ

2019.04.20

土地の無い方向け  探し方など

こんにちは  営業部の伊藤です。

土地探し難しいですね。

今日はチョットしたアドバイスです。

皆さんのご希望は

・実家に近い

・駅の近く

・日常的に利用するスーパー、コンビニの有無

・お子さんが見える方は学区の問題

様々な希望、条件が絡んできますよね。

予算内に収まり、暮らしやすいエリアかどうか

色々な角度から土地探しが必要です。

周りの環境、前面道路幅、近隣建物による日当たり、上下水道の有無

用途地域別による建築基準法、道路との高低差など様々です。

まずは優先順位を決め絞り込みをしましょう。

今回は防火、準防火地域の事について簡単にご説明します。

・防火、準防火地域とは

都市計画により建物の密集地、幹線道路沿いなどが指定されています。

大規模な火災を防ぐため耐火性能に基準が設けてあります。

防火地域の場合は木造建物の場合100平方メートル以下

の制限が有り、耐火構造の基準が必要です。

準防火地域の場合、多少の制限が有りますが、防火上の基準を満たしていれば

3階建ても大丈夫です。

防火、準防火地域共、窓には雨戸もしくは網入りガラスの使用が

必要です。

玄関ドアも防火ドアを使用します。

火災の延焼、類焼を防ぐ事が目的なんですよ。

但し、一般地域より建築費用も影響してきます。

候補に選んだ土地の用途地域の確認が大事です。

どんな事でもご相談下さい。

ご来社をおまちしています。

 

 

 

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